생활정보30 6월부터 시행되는 전월세 신고 꼭 하세요 임대차 3 법은 임차인은 1회에 한해 계약갱신을 요구할 권리 즉 2년을 더해 4년을 살 수 있는 계약갱신 청구권과, 계약을 2년 하고 나서 그다음 연장 계약 시 직전 계약의 5% 초과하지 못하는 전월세 상한제, 전월세 게약내용을 의무적으로 신고해야 하는 전월세 신고제로 이루어져 있습니다. 오늘은 다음 달부터 과태료가 부과될 수 있는 전월세 신고제에 대해 알아보겠습니다. 전월세 신고제란 전월게 계약을 하면 국가에 전월세 계약내용을 의무적으로 신고하도록 한 제도입니다. 이제도는 21년 6월 시행하여 1년간 유예기간을 거쳐 22년 6월부터 단속하려 하였다가 계도방법 및 홍보의 문제 그리고 여론의 반발에 1년간 한 번 더 유예기간을 거치며 23년 6월 1일부터 시행하게 되었습니다. 신고절차 및 방법 1. 신고의.. 2023. 5. 6. 배달비의 고찰 방송 및 신문 뉴스 매체들의 이슈성 보도로 인해 큰 오해를 불러일으키고 있습니다. 배달라이더가 월 수입금이 대기업 종사자보다 높으며 수억의 채무를 단기간 변재 했다는 보도. 하루 수입이 수십만 원에 해당한다는 수익 인증 사례. 최근엔 배달 노조위원장의 주 200만 원이라는 수입노조원의 사례 인터뷰등. 이런 보도는 공공의 방송 및 보도매체에서 특정 사업자의 입장을 위한 보도내용이거나 아니면 기자의 출세나 명성을 위한 편협한 내용의 보도라고밖에 볼 수 없습니다. 현장에서 일하시는 라이더님들의 근무시간과 기후 및 기상상태나 이벤트성으로 일시적인 배달수요 폭증등을 고려하지 않고 보도함으로써 실질적인 상황을 무시한 채 일반화시키는 오류를 범하고 있습니다. 배달비에 대해 필자는 20여 년 전 서울에서 중화요리음식점.. 2023. 5. 3. AI의 성장 AI는 이미 우리 일상에서 다양한 분야에서 사용되고 있습니다. 금융 서비스, 소매업, 고객 지원 상호 작용 등에서 응용되고 있으며, 이는 미래 기술로 예측됩니다. AI 기술의 발전으로 인해 우리 일상에서도 점점 더 많은 영향을 받고 있습니다. 그렇다면 AI의 성장속도는 어떻게 될까요? AI의 현재 상황 AI는 딥러닝과 머신러닝 등의 발전으로 놀라운 발전을 이루고 있습니다. 이에 따라 AI의 성장속도는 매우 빠르게 증가하고 있습니다. 미국 연방정보처(Federal Bureau of Investigation, FBI)는 2025년까지 인공지능이 범죄를 예측하고 예방하는 데 사용될 것으로 예측하고 있으며, 기업들도 비즈니스 프로세스를 최적화하고 인적 자원을 절감하기 위해 AI를 도입하고 있습니다. AI의 활용.. 2023. 4. 26. 화석연료 대체 기술로 주목받는 이퓨얼 환경오염 문제와 에너지 보안 문제 등으로 인해 대체 에너지 기술에 대한 연구가 계속되고 있습니다. 이 중에서도 현재 가장 주목받는 기술 중 하나가 이 퓨얼(e-Fuel)입니다. 1913년 독일의 프리드리히 베르기우스가 인공석유를 만드는 데 성공한 이후 지구 온난화 문제가 대두되면서 수소경제 사회로 전환됨에도, 전동화가 어려워 내연기관 사용이 불가피한 영역에 사용할 목적으로 다시 등장하게 되었습니다. 직접적으로 화석연료를 대체할 수 있는 대안적인 연료로 각광을 받고 있는 이 퓨얼에 대해 알아보겠습니다. 화석연료의 대안연료 이 퓨얼 기후변화로 인한 위기로 인해 전 세계가 탄소 중립을 선언하고, 화석 연료를 사용하는 내연 기관차에 대한 환경 규제를 강화했습니다. 이에 자동차 산업은 내연 기관차에서 전기차·수소.. 2023. 4. 24. 배달원의 수입과 현실 최근 배달비의 기본료가 9년째 3,000원이라는 주제로 배달료인상의 당위성을 표현하기 위해 한 방송사의 인터뷰 내용이 나왔는데요. 인터뷰에 참여한 배달플랫폼 노조위원장의 발언 중 주 100시간을 일해 200만 원을 벌었다는 내용이 나와서 오늘은 배달료와 배달원의 현실적인 수입에 관해 포스팅해 봅니다. 배달원의 수입이 실제 주 200만 원이 가능한가? 결론부터 말하면 가능은 합니다. 주 100시간이라면 하루 평균 14시간 15분 정도 배달일을 해야 합니다. 그러나 단순히 14시간 배달일을 한다고 가능하지는 않습니다. 여기엔 여러 조건이 따르는데요. 14시간 28만 원 수입이 성립되려면 시간당 2만 원의 평균 수입이 나와야 합니다. 물론 특정 시간대만 일을 하면 충분히 일반적인 배달기사들도 가능합니다. 그러.. 2023. 4. 21. 전세사기 전세보증보험 5월부터 달라진점 최근 들어 전세사기가 급증하면서 많은 피해가 발생하고 있습니다. 경기도 화성 동탄에서 오피스텔 250여 채를 소유한 임대인이 파산해 수십 명의 피해자가 또 생길 수 있다는 뉴스가 나왔습니다. 작년 12월 23일 2,700채 빌라왕이 나타나 파악된 피해자는 327세대이며 피해액은 260억 원이 넘는다는 뉴스에 이어, 2023년 3월 16일 인천 미추홀구에 104 가구 중 단 한 가구를 제외하고 모조리 경매로 넘어간 사례가 나올 정도로 전세사기 피해가 충격적인데요, 이러한 전세사기피해를 막기 위해 정부에서는 5월부터 새로 조정하여 시행하는 정책을 발표했습니다. 오늘은 이미 시행하거나 달라지는 전세보증보험과 관련된 내용을 포스팅해 봅니다. 1) 전세가율 조정 (매매가의 100% ==> 90%) 주택도시보증공사.. 2023. 4. 19. 이전 1 2 3 4 5 다음
